Резюме «Специалист по недвижимости» во Владимире

Разработка стратегии продаж предприятия (постановка планов продаж и путей их выполнения, поиск новых каналов сбыта продукции); Участие в разработке бизнес-планов предприятия, планирование бюджета; Разработка ассортиментной и ценовой политики предприятия (формирование оптимального ассортимента, работа по оптимизации товарных остатков, формирование прайс листов и скидок покупателям) Работа с ключевыми клиентами компании; Оперативный контроль и обучение менеджеров по продажам; Работа с ключевыми поставщиками компании (регулирование закупочных цен, решение вопросов кредиторской задолженности); Разработка маркетинговой стратегии предприятия (организация семинаров для клиентов, разработка рекламных кампаний). Работа с отчётностью компании, оценка эффективности работы отдела продаж и разработка мероприятий, направленных на увеличение прибыли предприятия.

Подготовка договоров купли/продажи, аренды объектов недвижимости, подготовка пакета документов для регистрации объектов недвижимости, сопровождение договоров аренды, представление банка в регистрационных органах г. Владимир и Владимирской области, работа с партнерами банка (как на уровне ответственных исполнителей, так и на уровне руководства организациями) по вопросам покупки, продажи, аренды объектов недвижимости г. Владимира и Владимирской области, мониторинг и анализ рынка недвижимости региона, страхование объектов недвижимости (в том числе опасных производственных), подготовка материалов и участие в аукционах на право аренды помещений, оформление земельно-правовых документов.

Поиск, подготовка и продажа недвижимости

Поиск клиентов, подборка объектов недвижимости, подготовка документов к сделке.

Разработка и заключение хозяйственных договоров и контроль за их исполнением; рассмотрение вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности, представительство в судах общей юрисдикции и Арбитражном суде, а также в других государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов; участие в работе по ликвидации дебиторской и кредиторской задолженности (в том числе претензионная, исковая работа; работа с судебными приставами). Подготовка писем правового характера, ответы на обращения граждан; отчетность.

Работа с Банк-Клиентом Онлайн - обработка платежей, разного рода запросов, уточнений клиентов. Проведение валютных операций: покупка и продажа валюты, валютные переводы. Открытие/ведение/закрытие счетов. Обработка коммунальных платежей, платежей по системе "город". Составление актов сверки счетов на оплату за обработку коммунальных платежей.

- Работа с существующей базой клиентов - Поиск новых клиентов желающих приобрести, продать, обменять, снять, сдать недвижимость. - Работа с клиентами, обратившихся за помощью по рекомендации. - Выявление и удовлетворение потребностей клиентов. - Оформление и сбор документов для проведения сделок. - Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды, - Проведение переговоров и сделок, - Комплексная реклама объектов недвижимости. - Много благодарностей за хорошую работу от клиентов и руководителя. - Прошла обучение и аттестацию в соответствии с требованиями требованиями Единого Национального Стандарта «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования». - Специалист по ипотечным кредитным программам Сбербанка России, банков ВТБ-24, Дельта-кредит, Уралсиб, Промсвязь банк, и др. - Прошла обучение на многих тренингах форумах.

- организация работы по направлению и развитию ипотечного кредитования в Едином Центре Недвижимости «Континент-риэлти Владимир». Ведение переговоров с Банками партнерами о заключении Агентских соглашений, предоставление всей необходимой документации, контроль подписания Агентских соглашений; - ведение документации по программам ипотечного кредитования Банков партнеров и поддержание в актуальном состоянии таблиц с информацией по программам ипотечного кредитования Банков для удобства работы сотрудников; - консультирование клиентов по вопросам кредитования, подбор наиболее выгодных программ под каждого клиента; - прием документов на рассмотрение и оформление кредитных заявок в Банки; - взаимодействие со всеми Банками г. Владимира занимающимися ипотечным кредитованием; - решение всех возникающих в ходе работы вопросов с Банками партнерами компании; - работа с клиентами Единого Центра Недвижимости «Континент-риэлти Владимир» и сотрудниками офиса по вопросам ипотечного кредитования, в том числе сопровождение ипотечных клиентов, самостоятельно оформивших заявку на ипотеку; - организация направления по страхованию заемщиков в рамках кредитных договоров в Едином Центре Недвижимости «Континет-риэлти Владимир», налаживание работы по этому направлению, организация встреч с представителями от компаний страховщиков: САО ВСК, СК ПАРИ, Росгосстрах. Ведение переговоров и предоставление всей необходимой документации для заключения Агентских Договоров. Контроль заключения Агентских Договоров со страховыми компаниями; - оформление страхования клиентов в рамках заключенных договоров со страховыми компаниями; - проведение работ, связанных с маркетинговой деятельностью Единого Центра Недвижимости «Континент-риэлти Владимир». Рекламирование объектов недвижимости на интернет площадках таких как Авито Недвижимость, Яндекс Недвижимость. Работа с объектами недвижимости в общей базе Идеальный вариант. - ведение отчетности по всем операциям, задействованным в работе по средствам внутренних программ.

Руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью предприятия: - бизнес-планирование; - подготовка ежемесячных, квартальных, годовых отчетов для учредителей; - ведение переговоров и заключение договоров на уровне первых лиц компаний; - разработка и внедрение должностных инструкций сотрудников; - разработка и внедрение эффективной системы мотивации персонала; - построение сплоченной команды профессионалов своего дела; - руководство персоналом, постановка задач, организация и контроль работы персонала (общая численность сотрудников более 30 человек); - организация обучения и повышения квалификации персонала; - взаимодействие с государственными структурами, контролирующими органами, административным аппаратом; - обеспечение эффективного взаимодействия со структурными подразделениями Группы Компаний; - развитие материально-технической базы предприятия; - обеспечение сохранности вверенных денежных средств, ценностей и документов; - разработка и вывод на рынок новых продуктов; - разработка и реализация маркетинговой стратегии, контроль эффективности использования маркетингового бюджета; - участие в выставках, конвенциях, работа со СМИ. Разработан и введен комплекс антикризисных мероприятий для Бизнеса Спортивно-оздоровительный Центр, включающий в себя: формирование и вывод на рынок новых продуктов, введение новых стандартов работы предприятия, оптимизацию бизнес процессов, внедрение новой системы мотивации сотрудников с учетом KPI предприятия, введение новых маркетинговых решений. В результате чего финансовые показатели Центра повысились на 30% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. В 2011 году "с нуля" успешно реализован проект по запуску нового вида бизнеса-Туристическое Агентство. В состав товарного портфеля Агентства вошли: * продажа готовых турпакетов партнеров (турагентская деятельность); * прием/отправка организованных групп, включая школьные группы, иностранные делегации (туроператорская деятельность); * проведение MICE мероприятий; * сдача в аренду физическим и юридическим лицам иностранной недвижимости, принадлежащей компании (5 апартаментов на побережье Болгарии). * продажа дополнительных услуг (трансферы до аэропортов, билеты, страхование) Были достигнуты плановые показатели по прибыли. Сформирована стабильная основа клиентской базы. Набрана клиентоориентированная команда.

1. Согласование полноты плана подземных коммуникаций, сооружений, технических характеристик сетей, нанесенных на топографический план с эксплуатирующими организациями (Водоканал, Теплосеть, Ростелеком, Горгаз, ВОЭК, Владэнерго и другими); 2. Обращение с запросами о предоставлении сведений о кадастровом учете объектов недвижимости, в том числе: о постановке на учет, об учете изменений, об учете частей, об учете адреса правообладателя, о снятии с учета и другими в филиал ФГБУ 'ФКП Росреестра' по Владимирской области. Поиск информации на портале Росреестра посредством ЭЦП. Дополнительные обязанности: - обеспечение жизнедеятельности офиса; - решение организационных вопросов; - заказ канцтоваров и прочих вещей, необходимых для жизнеобеспечения офиса; - заправка печатей и штампов; - работа с документами: регистрация и обработка входящей и исходящей документации, доведение ее до исполнителей; рассылка, получение, хранение, систематизация, курьерские функции; подготовка проектов писем, запросов и других документов, касающихся деятельности организации; - прием и распределение входящих звонков; - оформление журналов регистрации документации (входящей и исходящей документации, журнал регистрации договоров и др.); - поддержание чистоты и порядка в офисе, а также осуществление контроля за надлежащим состоянием оборудования и вызов специалиста при поломке.

Сдача в субаренду площадей, контроль за соблюдением действительности договоров субаренды объектов недвижимости. Проведение переговоров по продлению срока действия договоров субаренды.

Поиск, подготовка и продажа недвижимости

- кадровое делопроизводство (штат 150чел) - ведение воинского учета - оформление приказов по личному составу и основной деятельности; - составление графика отпусков, ведение графика отпусков - заключение трудовых договоров; - ведение, хранение и учет трудовых книжек, ведение журнала движения трудовых книжек - заполнение трудовых книжек и карточек Т2; - оформление журналов по учету кадрового документооборота; - принятие участия в разработке должностных инструкций.

Контроль дебиторской задолженности контрагентов, проверка наличия первичной документации. Самостоятельно планировала 30% сверок от общего количества контрагентов организации.

ОБЯЗАННОСТИ: Обеспечение правоустанавливающими, исходно-разрешительными документами объектов инвестиционной программы предприятия, выступающего в роли девелопера на рынке строительства жилья, торговой и офисной недвижимости, спортивных сооружений и др.; их корректировка на всем протяжении инвестиционного проекта; сопровождение полного цикла работ по формированию и изменению учетных характеристик земельных участков в органах кадастрового учета; взаимодействие со службами технической инвентаризации/кадастровыми инженерами по вопросам кадастрового учета зданий и сооружений; подготовка и проведение публичных слушаний по вопросам изменения градостроительных регламентов; подготовка документов с последующей регистрацией прав собственности на объекты незавершенного строительства; оформление разрешительных документов для ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию. ФУНКЦИИ: • сопровождение предпроектного этапа строительства; • подготовка и получение правоустанавливающих документов, их коррекция; • оформление и переоформление земельно-правовых документов, в т.ч. договоров аренды, их пролонгация и коррекция; • государственная регистрация прав на все виды недвижимого имущества; • сопровождение сделок по выкупу муниципальных, областных и государственных земель с последующей регистрацией прав собственности; • взаимодействие с административными органами по вопросам:  работы комиссий по землепользованию и застройке;  получения и утверждения ГПЗУ;  получения разрешений на строительство;  получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; • урегулирование спорных вопросов по градостроительным регламентам; • оформление разрешительных документов на демонтаж зданий и сооружений; • получение разрешений на условно-разрешенный вид использования земельных участков; • получение разрешений на превышение предельно-допустимых параметров использования земельных участков; • полный цикл оформления и разрешительных и правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство зданий, сооружений и линейных объектов, предоставленных с предварительным согласованием места размещения; • ведение всей деловой переписки в рамках функциональных обязанностей ДОСТИЖЕНИЯ: Проведение работ по нескольким инвестиционным проектам одновременно, находящимся на разных стадиях развития; высокая компетентность в области земельно-правовых отношений; быстрое налаживание конструктивных деловых отношений с согласующими и надзорными инстанциями; высокая достоверность прогноза развития событий.

Анализ рынка поставщиков в сфере обслуживания, поиск поставщиков, ведение переговоров с потенциальными контрагентами и заказчиками, анализ остатков товара, планирование закупок товара, осуществление закупки товара, формирование заявок, отслеживание отгрузок от поставщиков, заключение договоров. Работа с 44 и 223-ФЗ, поиск тендерных торгов и госзакупок, аккредитация на торговых площадках (ЭТП), подготовка необходимой документации для подачи заявки (1 и 2 части заявки), участие в торгах, организация заключения контракта, обеспечения исполнения контракта, заявления на возврат обеспечения, подготовка отчетной документации и пр.

- Ведение работы по налоговым спорам: консультирование и подготовка документов с целью обеспечения своевременного реагирования на принимаемые налоговым органом акты и решения и оказания помощи в выработке стратегии по защите интересов компании в спорах с налоговыми органами - Ведение работы по сделкам с недвижимым имуществом: контроль за сделками с недвижимым имуществом и обеспечение своевременного и качественного оформления правоустанавливающих документов с целью обеспечения соблюдения прав обществ на недвижимое имущество - Представление интересов в госорганах и судах